【事例付き】古民家風住宅を建てるときに考えておくべきこととは?

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近年、古民家を再生してリフォームすることが注目を集めています。

昔の柱や梁などの構造を生かしながら現代的なデザインを取り入れることでとても魅力的な物件へと生まれ変わります。

しかし、そうした憧れだけで古民家風住宅を建てる前に知っておかなければならないことがいくつかあります。

今回は、古民家風住宅を建てようと検討している方に向けて大切なことをお伝えします。

また、実際の事例紹介や建築相談で聞いておきたいことについてもお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。

1 古民家風住宅を建てるにあたり考えておくべきこと

古民家風の家を建てるということは昔のような家の造り方になります。

現在はこうした昔の建物のように造る事は難しくなっており、特に都市部では防火の規制があるので外部には木造の木を表した仕上げ方はできなくなっています。

ですが、2階建て以下の住宅であれば建物の内部は木を表した造り方が可能なので、古民家風のデザインにすることができます。

また、古民家風住宅にするのであれば壁などの仕上げにも漆喰などの左官による塗り壁仕上げにすることが望ましいです。

家を建てるというと最初は大手のハウスメーカーを検討されるかと思います。
しかし、基本的には木造と言っても大手のハウスメーカーなどではこのような理想の古民家住宅を造るということは難しいと考えておいたほうがいいでしょう。

古民家風住宅を検討されるのであれば、伝統的な木造軸組み工法を建築可能な業者に依頼するのが望ましいといえます。

2 古民家風住宅の建築にかかる費用について

古民家風住宅を建てる際にどれくらいかかるのか、というのは気になるところだと思います。

古民家住宅は基本的に、建売住宅や低価格帯のハウスメーカーで新築するよりも建築費用はかかります。

もちろん、費用がかかると一概にいってもどこまでこだわるかによって費用が変動します。

たとえば壁を古民家のように漆喰塗りにするか、一般的なビニールクロスにするか。
あるいは床を無垢材とするか、突板フローリングとするかなど、こうした内容で費用は大きく変わってくるのです。

古民家風の家にすることによってコストが変わってくる部分は以下のようなものです。

  • 木工事(木材費が太いものの分高くなる、その分大工手間もアップする)
  • 内装(左官工事、漆喰や無垢板はクロスの4~5倍の価格)
  • 木製建具(既製品ではなく木製建具や障子を製作)
  • 塗装費(表しの木部や建具などを塗装)

などが大まかにはコストがかかる要素です。

このように、住宅には検討する部分が多々あるため、施主がどこにどこまでこだわるかによってコストは大きく変動します。

また、居間だけを古民家風にするか、あるいは室内から外観までをも古民家風にするかなど施工範囲によっても様々です。
どんなデザインの新築にもいえることですが、水まわり設備などの仕様によっても費用は上下します。

こうした理由から、一概に「費用はいくら」とはいえないため、ご自身が何にこだわりたいのかを明確にし、ご家族と相談して予算を決めておくことが重要です。

3 古民家風住宅の事例

ここでは実際に杉坂建築事務所で手がけた古民家風住宅の事例をご紹介し、どういった点がこだわりなのかをお伝えします。
ぜひ参考にしてみてください。

古色仕上げの柱・梁と漆喰壁が特徴的な家

杉坂建築事務所施工

古色仕上げの柱・梁と漆喰独特の白がコントラストとなっており、長い年月を経た古民家のような味わいがあります。
また、昔ながらの真壁構造(柱や梁が表れている壁)とすることで、古民家らしい印象をうけます。

古建具を採用した住まい

杉坂建築事務所施工

こちらの住まいでは、各所に古民具店で購入した古建具を使用しています。

1枚目は下足入れに古建具を再利用した様子です。玄関ドアを開けるとまず目に飛び込んできます。
当時の職人さんの丁寧な仕事ぶりが模様によく表れています。

杉坂建築事務所施工

2枚目は寝室建具にデザインガラス入りのガラス戸を使用しました。
アンティーク調のガラス戸が、空間にアクセントを与えます。

また、照明にも今時のLED照明ではなく古材を使うことで、新築なのにどこか懐かしさを感じさせる雰囲気を醸し出しています。

4 建築相談で聞いておくべきこと

ここでは古民家風住宅を検討している方が業者に建築相談するときに聞いておくべきことを解説します。

古材や古建具は使用可能か?

古材や古建具は古民家風の住宅でよく採用されます。

例えば建替前の家の古材や建具などを再利用し、慣れ親しんだ家の思い出や愛着を遺したり、あるいは古民家で実際に使われていた古材や建具を購入・再利用することで古民家そのものの味わいをもった新築住宅にすることができます。

ただし、一般的にはあらかじめ用意された既製品の建具しか使えなかったりするなど、古建具などの再利用の対応ができない業者の方が一般的です。

始めのうちは再利用可能と言うことで計画が進んで行っても、契約の段階の頃になって検討したが再利用は難しい、とされたという話をよく聞きますので注意が必要です。

古材や古建具などの再利用が対応可能かどうか、施工事例を見せてもらうなどして業者によく確認しましょう。

仕様を選べるか?

床材は桧やナラ・ケヤキなどの無垢材、壁は漆喰塗りなど古民家には自然素材が多く用いられています。

新築で古民家風の家づくりを実現するには、デザインをイメージした仕上げ方だけでなく仕上げ材を選ぶことが可能かどうか確認しましょう。

また、古民家といえば「白い漆喰壁に太い柱と梁」というようなイメージを持つ方も多いかと思いますが、一般的な建売住宅やハウスメーカーなどではなかなか実現できない部分です。

そのため、注文住宅会社や設計士など仕様を自由に選べる業者選びをしましょう。

細かいこだわりまで実現してくれるか?

家族それぞれに好みやこだわりといったものがあります。

それらをしっかりと汲み取りプランに盛り込んでくれる業者なのか確認することが大事です。

あらかじめ自分たちのこだわりたいことなどをまとめておき、打合せの段階でしっかりと伝えて提示されたプランに反映されているのか確認しておきましょう。

5 まとめ

古民家風の家造りにはできるだけ歴史や実績のある会社にお願いするほうがよいでしょう。

例えばどの梁をどこに使うかなど、いわゆる梁の見せ方や組み方というのは熟練の大工さんや設計者の経験次第で仕上がりに大きく差が生じます。

また、塗り壁にしても左官屋さんの腕によって仕上がりに差がでてくるので、熟練した職人さんをかかえている業者さんにお願いすることが大事です。

満足する家づくりのためにも特に業者選びには気を配りましょう。

出来るだけ施工事例を見せてもらうなど、足を運んで信頼できる業者を見つけることが満足のいく家づくりの第一歩です。

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